Das sind meine Leistungen als Sachverständiger

Gutachten
Gutachten
Ein Gutachten oder eine Expertise ist ein begründetes Urteil eines Sachverständigen über eine Zweifelsfrage. Das nach der Begutachtung erstellte Gutachten dient dem Auftraggeber als Entscheidungshilfe. Ein Gutachten enthält beispielsweise Darstellungen von Erfahrungssätzen und die Ableitung von Schlussfolgerungen für die tatsächliche Beurteilung eines Geschehens oder Zustands durch einen oder mehrere Sachverständige. (Quelle: Wikipedia)
Es gibt verschiedene Arten von Gutachten, die wesentlichen Arten werden folgend kurz dargestellt und beschrieben.
Privatgutachten

Gutachten, die außerhalb von Gerichtsverfahren für private Auftraggeber erstattet werden, bezeichnet man als Privatgutachten. Einen solchen Auftrag zur Erstattung eines Privatgutachtens können Privatpersonen, juristische Personen, Firmen, Versicherungen, Verwaltungen, Organisationen, Verbände und vergleichbare Einrichtungen erteilen. Es gibt keine Begrenzung des potentiellen Auftraggeberkreises, nicht zuletzt, weil jedem Interessierten die Möglichkeit offen steht, mit einer Streitfrage, zu deren Lösung es einer Aufklärung durch Sachverständige bedarf, zu einem Sachverständigen zu kommen. Das Privatgutachten trägt ein unverwechselbares Erkennungsmerkmal: Es wird nicht im Rahmen eines bei Gericht anhängigen Verfahrens durch ein Gericht angefordert, sondern von einer privaten Seite, die meist die Begleitinformation liefert und die Arbeit des Sachverständigen bezahlt. Wegen dieser Nähe zur zuziehenden Partei wird das Privatgutachten gelegentlich auch als Parteigutachten bezeichnet. (Quelle: Der Sachverständige des Handwerks, Reinhold Haas)

Schiedsgutachten

Das Schiedsgutachten, auch wenn es in seinem Kern nicht anders als ein Privatgutachten aussieht, bindet den Auftraggeber und die betroffene Gegenseite, die sich im Schiedsgutachtenvertrag dem Schiedsgutachten unterworfen haben. Es entscheidet rechtsverbindlich über Zweifel und Streit. Selbstverständlich kann es auch von der Seite, für die es sich nachteilig auswirkt, nicht mehr als gegenstandslos abgetan und beiseite geschoben werden. Das Schiedsgutachten ist somit ein hervorragendes und im Regelfall nicht angreifbares Instrument zur objektiven Klärung von Zweifeln und Streitfragen, die im Rahmen eines Vertragsverhältnisses auftauchen. (Quelle: Der Sachverständige des Handwerks, Reinhold Haas)

Gerichtsgutachten

Ebenso wie im privatgutachtlichen Bereich wird der Sachverständige des Handwerks auch als Gerichtsgutachter tätig in Verfahren zu Gewährleistungsrechten über angeblich mangelhaft erfüllte handwerkliche Leistungen nach dem Werkvertragsrecht. In der Regel geht es um die Begutachtung der Frage, ob der behauptete Mangel an der werkvertraglich geschuldeten Handwerksleistung tatsächlich vorliegt, worauf er zurückzuführen ist, wie und mit welchem Kostenaufwand er behoben werden kann. Die Verfahrensordnung, nach der diese Streitigkeiten vor den Gerichtsinstanzen abgewickelt werden, ist die Zivilprozessordnung (ZPO). (Quelle: Der Sachverständige des Handwerks, Reinhold Haas)

Bauunternehmer bei der Durchführung einer Bauinspektion
Inspektion „Analog“
Inspektion „Analog“
Untersucht wird ein Teil der Gebäudehülle (Dach oder Fassade) oder die gesamte Gebäudehülle nach Checklisten. Es werden alle sichtbaren Bereiche von Flächen, Durchführungen, Einbauteilen, Details, An- und Abschlüssen abgearbeitet und fachlich untersucht.
Das Ergebnis wird in einem Protokoll und mit Detailbildern dokumentiert.
Ein Bericht wird erstellt. Der Vorteil dieser Untersuchungsmethode liegt darin, dass bei oberflächig nicht genau zu erkennenden Sachverhalten auch Bauteilöffnungen durchgeführt werden können.
Moderne Drohne fliegt auf einer Baustelle
Inspektion mit Drohnen
Inspektion mit Drohnen
Untersucht wird die Gebäudehülle mit Hilfe einer Drohne, dies ist insbesondere bei schwer zugänglichen Bereichen hilfreich. Auch hier werden alle sichtbaren Bereiche von Flächen, Durchführungen, Einbauteilen, Details, An- und Abschlüssen abgeflogen und fachlich untersucht. Das Ergebnis wird in einem Protokoll und mit Detailbildern dokumentiert. Ein Bericht wird erstellt.
Der Vorteil der Drohneninspektion liegt in der Erreichbarkeit auch schwieriger Bereiche, für die ansonsten Gerüste oder Hubwagen eingesetzt werden müssten. Auch Digitale Aufmaße von Dachflächen sind möglich.
Haus mit sichtbarer Fassadendämmung
Beweissicherung
Beweissicherung
Die Beweissicherung gehört mit zu den erforderlichen Aufgaben eines Sachverständigen.
Es müssen zu den zu beurteilenden Sachverhalten die Ist- Zustände festgehalten werden. Diese Ist- Zustände sind Grundlage für die Begutachtung der Abweichungen zwischen dem Ist- Zustand und dem Soll- Zustand.

Zur Beweissicherung werden bei Bedarf auch Bauteilöffnungen vorgenommen. Diese dienen zur Feststellung von vorhandenen Aufbauhöhen, der Aufbauart, die verwendeten Materialien (z.B. Wärmedämmungen und Dampfsperren) und auch zur Feststellung auf evtl. vorhandene Schäden durch z.B. eingeschlossene Feuchtigkeit oder mikrobielle Belastungen.
Zementpulver in einem Sack
Baustoffprüfungen
Baustoffprüfungen
Stellenweise ist es auch erforderlich, Materialbeschaffenheiten untersuchen zu lassen, da das vorgefundene Material nicht eindeutig definierbar ist.
Hierzu werden die zu untersuchenden Materialien in Speziallabore und Baustoffprüfanstalten versendet.
Mann hockt vor einem Laptop bei der Durchführung eines Blower-Door-Test
Blower Door Messungen
Blower Door Messungen
Die Blower Door Messung ist ein Differenzdruckmessverfahren zur Feststellung der Luftdichtigkeit eines Gebäudes, diese sind in der DIN 4108 geregelt.
Die Luftwechselrate wird festgestellt, hierzu gibt es verbindliche Grenzwerte. Außerdem können durch eine Leckageortung Luftundichtigkeiten aufgespürt werden.

Kosten und Honorarabrechnung

Die Honorarabrechnung erfolgt nach Aufwand, 165,00 €/Std., Fahrzeiten werden als Arbeitszeiten abgerechnet. Fahrzeugkosten werden mit 0,90 €/km zugrunde gelegt.

Gerne senden wir Ihnen eine Preisliste zu.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.